神戸三宮フェイシャル 競合・市場リサーチ
韓国肌管理 × フェイシャルワックス（The Pearls 本店商圏）
神戸三宮・元町・神戸市中央区の韓国肌管理／ハーブピーリング／フェイシャルワックス競合に加え、駅別乗降客数・神戸市/中央区の所得・住んでいる層・Facebook広告ライブラリの実データまで深掘り。口コミはGoogleマップ実数、乗降は鉄道各社公式、人口・所得は国勢調査/総務省/神戸市統計、広告は実ブラウザでのMeta広告ライブラリ実査。各データは独立エージェントで出典再検証済み。The Pearls 本店（神戸市中央区下山手通2-4-10／韓国肌管理・フェイシャルワックス・ハーブピーリング・クリスティーナ・白玉酸素・サブスク・勧誘なし・肩ヘッド付・ブライダル対応）を基準点に、本店商圏の競合・ポジションを分析します。
戦略サマリー（本店の勝ち筋）
結論。口コミ=Google実数、乗降=鉄道各社公式、所得=総務省/神戸市統計、広告=Meta広告ライブラリ実査（すべて2026-06-15）。
「フェイシャルワックス × 韓国肌管理」をフルラインで束ねる稀有なポジション
三宮の市場は《ハーブ/ララピール/水光の"塗る・当てる"ピーリング勢》と《産毛・角栓を物理除去する"フェイシャルWAX勢"》にほぼ二分。The PearlsはWAX×韓国肌管理×ハーブ×クリスティーナ×白玉酸素×アクアピールを1店で両取りし、さらに都度払い＋月額¥19,800〜サブスク・無理な勧誘なし・全メニュー肩ヘッド付。囲い込み契約型が主流の激戦区で、この組み合わせは数えるほどしかない。
La Viora Clinical 三宮（同じ下山手通）
ハーブピーリング×ハイフ軸でGoogle★4.9／382件と口コミ件数の絶対王者。The Pearls（71件）と至近・同通りで正面競合。件数で約5倍差が最大の課題だが、評価はどちらも★4.9で互角。
「フェイシャルワックス 神戸」＝Meta広告0件
看板メニューのキーワードで広告出稿が全国0件＝完全無競争で押さえられる。The Pearls自体も現在Meta未出稿。神戸の広告は&me元町・Sia元町が「渡韓不要／ララピール」で主導するが、WAXは誰も取っていない。
三宮=JR乗車約12万・阪急乗降約10万／中央区は昼夜間193%
JR三ノ宮119,670人/日（乗車・兵庫県最多）、阪急神戸三宮100,697人/日（乗降）。中央区は昼間28.4万＞夜間14.7万＝昼夜間193%の「働く街」。母数は在住女性より昼に流入する通勤女性で取る。
★4.9／71件はカテゴリ最高水準
★5.0勢（HAQUA・Hwasoeur・L'a Doux等）は件数10件前後と小規模。The Pearlsは★4.9を保ちつつ件数71で量×質を両立。La Viora（382）に件数で離されている点だけが弱点で、口コミ獲得の仕組み化が伸びしろ。
市場全体像
三宮・元町（神戸市中央区）はフェイシャルの超激戦区。市場は「ピーリング勢」と「フェイシャルWAX勢」に二分。
専門店が駅徒歩1〜5分にひしめく超高密度・しかし"WAX×韓国肌管理"は谷間
HPBの「神戸三宮・三ノ宮駅 ピーリング人気サロン」だけで掲載106件、「美肌」ジャンルでは194件に達する超激戦区。WHITE AQUA（全国60店超チェーン）・E&N CLINICAL LABO・EMILUCA・IROHA・&me など"専門店"が並ぶ。
■ 二分構造：大多数はハーブ／ララピール／水光／白玉の「塗る・当てる」施術に寄り、フェイシャルワックス（韓国式うぶ毛・角栓の物理除去）を主力に据える店はWHITE WAX・レアファースト・KOKARO等の"WAX入口の店"に限られる。The Pearlsが効くのはこの分断の谷間＝両方を1店で束ねる奥行き。
■ 価格相場：初回フック¥4,500〜¥9,900、通常コース¥8,800〜¥17,600が中心。ハーブ通常は¥12,800〜、ヒト幹細胞・小顔統合の上位は¥22,000〜¥34,000。大手チェーン（たかの友梨・エルセーヌ・ラ・パルレ）は¥500〜3,000円台の超低価格体験→高額コース契約モデル。
■ Google実数：件数はLa Viora 382が突出、KSラボ143（コルギ）・ピュアラ111（総合）が続くが両者は肌管理ど真ん中ではない。純粋な韓国肌管理ではLa Viora＞The Pearls(71)＞IROHA(70)。
■ Meta広告（実査）：神戸の韓国肌管理広告は&me元町・Sia元町が主役（渡韓不要／ララピール×LDM／剥離なし痛みなし／初回¥8,800前後）。フェイシャルワックスは広告0件、The Pearlsも未出稿。
勝ち筋・空白ポジション
競合・口コミ・広告・商圏データから導いた、The Pearls本店が突く/守るべき6点。
WAX×韓国肌管理のフルラインは谷間。WAX専門店には肌管理の奥行きがなく、肌管理専門店にはWAXの即効性がない。両取りできるThe Pearlsは「すっぴん美肌の即効（WAX）＋肌質改善（ハーブ/水光/白玉）」を1回で提供できる稀有な存在。
フェイシャルワックスのMeta広告が0件。看板メニューのキーワードで広告は全国無競争。「産毛ごと角質オフ」「すっぴん美肌WAX」で先に押さえれば独占できる。The Pearls自体も未出稿＝今が最速。
「サブスク × 勧誘なし」の継続モデルが少ない。三宮は囲い込み契約・パッケージ販売が主流。月額¥19,800〜の通い放題＋勧誘なし＋肩ヘッド付は、所得の二極化した中央区で「自分に投資する単身女性」のLTVを取りやすい。
「高評価×件数」の王者ポジションを取りに行く。★5.0勢は件数僅少、件数王La Vioraは★4.9。The Pearlsが★4.9を保ったまま件数を伸ばせば、純韓国肌管理カテゴリの実質No.1を狙える。口コミ獲得の仕組み化が最重要KPI。
「元町・三宮の中間立地（下山手通）」は被りが少ない。競合は皆「元町」か「三宮」を名乗るが、The Pearlsは両駅徒歩5分の中間。広告で「JR・阪急三ノ宮／元町どちらからも徒歩5分」を明示すれば、両商圏の通勤女性を取れる。
昼間流入の通勤女性で母数を取る。中央区は昼夜間193%。在住女性7.9万人ではなく「昼に来る通勤女性」が商圏の本体。会社帰り・ランチに寄れる三宮駅近×夜遅め営業×サブスクが刺さる。旧居留地は高単価、ポートアイランドは若年継続。
韓国肌管理・ハーブピーリング・フェイシャルワックス（Google実数 / 直接競合）
★評価・件数は2026-06-15のGoogleマップ実数。料金・メニューはHPB/公式。HPB口コミ件数はGoogleとは別物として明記。
| 店舗名 / エリア | メニュー / 特徴 | 料金（初回 / 通常） | Google口コミ |
|---|---|---|---|
| 自社・本店The Pearls（ザ パールズ）下山手通2-4-10／JR・阪急三ノ宮・元町 徒歩5分 | ★WAXあり。韓国肌管理／ハーブ／クリスティーナ／アクアピール／白玉酸素／モデリングマスク／毛穴洗浄をフルライン。全メニュー肩ヘッド付・完全個室・勧誘なし・ブライダル対応。@thepearls_beauty | 初回¥9,900〜／通常¥9,900〜¥17,600／サブスク月¥19,800〜 | ★4.9量×質 Google 71件 |
| 最重要競合・件数王ハーブピーリング専門 La Viora Clinical 三宮店下山手通2-14-9／The Pearlsと至近・同通り | ハーブピーリング×ハイフ（HIFU）軸。下山手通でThe Pearlsの正面競合。WAXは前面に出さず | （HPB/公式） | ★4.9件数1位 382 Google 382件 |
| WAX被り・最重要WHITE WAX 神戸三宮店琴ノ緒町3-3-21／JR三宮 徒歩5分 | ★WAXあり。「フェイシャルワックス専門店／韓国美肌の新常識」が看板。毛穴クレンジング＋ハイドロジェリーマスク＋プラセンタ導入。個室・メンズ歓迎・ブライダル。WAXで最も直接競合（琴ノ緒町で近接） | 初回¥5,800〜／通常¥8,800〜¥12,300 | Google未取得 |
| マシン系・口コミ強IROHA 小顔・ハーブピーリング専門店北長狭通2-5-12／阪急三宮 徒歩3分 | ハーブ＋チタニウムリフト／マイクロ波リフト／LDM／プラズマ。完全個室・メンズ可・ブライダル。Meta広告出稿中。@iroha_kobe_ | 初回¥9,800〜¥30,100／通常¥14,000〜¥34,000 | ★4.9 Google 70件 |
| 韓国肌管理肌管理サロン ELUCA（エルカ）山本通1-7-3／JR三ノ宮 徒歩8分・北野 | ララピール／PHA水光ピール／プラズマシャワー／白玉高濃度酸素ドーム。完全予約・個室・子連れ可。白玉酸素・水光で機能重複。@hadakanri_eluca | 単品¥6,500〜¥16,000／セット¥20,000〜¥30,000 | ★5.0 Google 2件自社HPは「月250人」だがGoogleは2件 |
| クリスティーナlezele（ルゼル）琴ノ緒町5-7-17／JR三ノ宮 徒歩5分 | クリスティーナ・ハーブピーリング5種＋WAX脱毛/光脱毛。マンツーマン個室・メンズ可・子連れ可・ブライダル。クリスティーナで直接競合 | 初回¥8,800／ハーブ＋フェイシャル¥11,000 | Google未取得 |
| ハーブ専門・広告中EMILUCA ハーブピーリング 神戸三宮店小野柄通6-1-22／JR三ノ宮 徒歩5分 | ハーブピーリング専門（顔/背中/お尻/二の腕）＋毛穴・ニキビ・ブライダル。Meta広告出稿中（背中ハーブ訴求） | 初回¥9,600／通常¥22,000 | Google未取得 |
| 広告中・最大出稿主&me 神戸元町店元町 徒歩1分 | ララピール・韓国最新ピーリング・毛穴ニキビケア。元町1分の好立地。神戸の韓国肌管理Meta広告の最大出稿主（縦型動画多数）。価格帯がThe Pearlsと重なる | ¥8,800〜¥13,200 | Google未取得 |
| 広告中・看護師在中韓国肌管理専門 Sia 神戸元町店元町 徒歩1分 | ハーブピーリング／ララピール／プラズマ。美容看護師在中の安心訴求。Meta広告で「初回¥8,800（通常¥13,200・30%OFF）」「痛みなしダウンタイムなし」を多数出稿 | 初回¥8,800〜 | Google未取得 |
| チェーン・駅至近WHITE AQUA 三ノ宮店三宮 徒歩1分 | 全国60店超のハーブ／ララピール専門チェーン。剥離なし・ダウンタイムなし・施術後すぐメイク可。駅至近の集客力が脅威 | 通常¥7,000〜¥19,900帯 | Google未取得 |
| 関西4店E&N CLINICAL LABO 三宮店三宮 各線 徒歩3分 | 韓国発・ダウンタイムなしハーブピーリング、敏感肌向け低刺激。ニキビ毛穴・肌質改善特化。「渡韓不要」でMeta広告中（関西4店） | 初回・通常¥7,000〜¥19,900 | Google未取得 |
| WAX入口・低価格レアファースト / KOKARO（眉×WAX系）元町・三宮 徒歩3〜5分 | ★WAXあり。眉WAX起点でフェイスWAX脱毛を低価格展開。韓国肌管理のフルメニューは持たずWAXが入口商品 | ¥3,300〜¥6,600 | Google未取得 |
| Enchante 神戸元町 ／ GraceShine ／ off ／ Partage 他元町・三宮（神戸市中央区） | 水光/白玉ピール（Enchante ¥6,600〜低価格）、ララピール/ハーブ（GraceShine ¥8,800〜）、ヒト幹細胞ハーブ×小顔（off ¥11,000〜／Partage ¥13,200〜高単価）。価格帯の上下に競合が分散 | ¥6,600〜¥33,000 | Google個別未取得 |
小顔・毛穴・シェービング・大手チェーン（準競合）
韓国肌管理とはレイヤーが違うが、フェイシャル需要・価格・立地で重なる準競合。★・件数はGoogleマップ実数。
| 店舗名 / エリア | メニュー / 特徴 | 料金 | Google口コミ |
|---|---|---|---|
| 大手チェーンたかの友梨 / エルセーヌ / ラ・パルレ（三宮）いずれも三宮駅 徒歩1〜6分 | フェイシャル・痩身・ブライダルの総合エステ大手。¥500〜3,000円台の超低価格体験で集客→20〜30万円級コース契約に乗せるモデル。ブランド力と立地で母集団を吸い上げる入口型 | 体験¥500〜3,000／コース約¥27,500前後 | — |
| お顔そり大手お顔そり専門店 ビューティーフェイス 神戸三宮店御幸通8-1-6 神戸国際会館SOL B1F | 全国70店超のお顔そり・シェービング・ブライダル専門。国家資格理容師の手剃り＋毛穴ケア。契約縛りなしの高頻度通い。リピート率90%超 | 美肌¥6,000／毛穴ケア¥6,500／極引上げ¥8,500／ドレス映え¥28,000〜29,000 | —HPB口コミ 4.58／1,411件 |
| コルギ・小顔KSラボ ／ BE-CUTE 元町三宮町・北長狭通 | 韓国式小顔コルギ主体（肌管理の隣接領域）。手技の小顔矯正で口コミ件数が多い | コルギ系 | ★4.8/4.7 Google 143件 / 64件 |
| 毛穴専門毛穴専門サロン シャルトルズ／シャルトルズモア三宮町（本店・元町徒歩2分）／加納町（モア・三宮） | 3種の吸引器＋超音波＋高周波の毛穴本格洗浄。HPB毛穴口コミ上位。単一悩み（毛穴）に低単価で深く刺す | 毛穴洗浄お試し¥4,980〜 | ★4.7 Google 28件（モア） |
| 中価格・独立Viage（ヴィアージュ） ／ ミロワールボーテ加納町・三宮町（三宮） | 毛穴・エイジング・小顔リフトを時間別コースで揃える中価格の独立専門店。無添加化粧品・幹細胞導入など「肌質改善×丁寧」で30〜40代継続客。明朗単価で最も正面の帯 | ¥6,050〜¥16,500 | — |
| 機器・医療美容寄りMEDICAL BEAUTY SALON ELUCA（小顔ハイフ系）中山手通1-26-7（北野） | サーマジェン超リフト・小顔ハイフ・無針水光・ハイドラ。即効リフト×毛穴を高機能機器で。価格やや上の機器特化 | コース制・要問合せ | — |
| 総合・痩身寄りピュアラ三宮店 ／ シミ専門 Whila ／ 小顔矯正・美容鍼 群三宮町・二宮町（三宮） | 総合エステ/痩身、シミ専門（IG集客）、小顔矯正＋美容鍼（初回¥3,300〜の超低価格クーポンで新規大量取得）。価格や悩みで分散する周辺層 | 初回¥3,300〜 | ★4.5/4.8 Google 111件 / 46件 |
価格相場マップ
初回フックと通常コースの価格レイヤー。The Pearlsの価格ポジションの確認用。
| レイヤー | 価格帯 | 該当店（例） | メモ |
|---|---|---|---|
| 大手チェーン 体験 | ¥500〜3,000 | たかの友梨／エルセーヌ／ラ・パルレ／小顔矯正初回¥3,300 | 超低価格で集客→高額コース契約。価格では戦わない |
| フェイシャルワックス | ¥4,500〜10,500 | レアファースト¥4,500／KOKARO¥3,300／WHITE WAX¥5,800〜／The Pearls | WAXは専門店が少数＝価格・訴求を設計しやすい |
| 韓国肌管理・ハーブ 初回 | ¥7,000〜9,900 | WHITE AQUA／E&N／&me¥8,800／Sia¥8,800／EMILUCA¥9,600 | 初回トライアルの主戦場（相場の中心） |
| ララピール/上位 初回 | ¥9,800〜14,000 | IROHA¥9,800〜／ELUCAララ¥13,000〜 | 韓国肌管理の高単価初回 |
| 通常コース | ¥8,800〜17,600 | 各店通常／The Pearls通常¥9,900〜17,600 | リピート単価の中心帯 |
| ハーブ通常・上位統合 | ¥22,000〜34,000 | EMILUCA¥22,000／Partage¥33,000／IROHA¥34,000 | ヒト幹細胞・小顔統合の最上位 |
| サブスク（月額） | 月¥19,800〜 | The Pearls（通い放題型） | 競合に少ない継続課金モデル＝LTVで効く |
人口・所得・乗降客数（商圏データ）
数値はすべて出典付き・独立検証済み（乗降=鉄道各社/神戸市統計、所得=神戸市公式PDF/総務省）。
| 駅 / 会社 | 1日客数 | 基準 | メモ |
|---|---|---|---|
| JR三ノ宮（JR西日本） | 119,670人 | 乗車・2024年度 | JR西日本4位・兵庫県のJR最多。乗降換算で約24万人/日相当 |
| 阪急 神戸三宮（阪急） | 100,697人 | 乗降・2025通年 | 阪急神戸本線2位（1位梅田）。これのみ乗降ベース |
| 神戸市営地下鉄 三宮（西神・山手線） | 56,078人 | 乗車・2022年度 | 市営地下鉄の最多級。乗車のみ |
| 阪神 神戸三宮（阪神） | 48,718人 | 乗車・2022年度 | 乗降ベースのランキングでは約9.8〜10.7万/日と出るため混同注意 |
| ポートライナー 三宮（神戸新交通） | 31,255人 | 乗車・2022年度 | ポーアイ線起点。乗降換算で約6.2万。空港・ポーアイ通勤通学 |
| 地下鉄 三宮・花時計前（海岸線） | 7,442人 | 乗車・2022年度 | 他社三宮駅と100〜200m離れた別駅。乗車のみ |
| （参考）元町（JR西日本） | 32,065人 | 乗車・2024年度 | 三ノ宮の隣・旧居留地/南京町/大丸至近。買い物・観光流入 |
| 指標 | 数値 | 位置づけ / メモ |
|---|---|---|
| 神戸市 納税者1人あたり課税対象所得 | 約372.9万円 | 令和5年度・神戸市公式PDFから実計算（一次資料・confirmed）。二次集計値では平均407.5万円 |
| 神戸市 平均所得ランキング | 兵庫県内4位 | 全国110位前後。1位芦屋760万・2位西宮487万・3位宝塚442万に次ぐ（政令市規模で平均は均される） |
| 中央区 平均世帯年収 | 446万円 | LIFULL推計・県内45/49位。年収300万未満45.6%／1000万超5.4%＝強い二極構造 |
| 中央区 単独の納税者所得 | 非公表 | 政令市の課税状況調は市単位集計のため区別は公的標準統計で非公表 |
| 地価（旧居留地・三宮＝最高帯） | 800万円/㎡ | 三宮町800万・明石町(旧居留地)429万・京町305万。区平均107.3万/㎡（354.8万/坪） |
| 地価（北野＝高級住宅地） | 約137万円/坪 | 異人館・山手の高級住宅ブランド（41.5万/㎡）。資産家・富裕層が居住 |
住んでる層（中央区＝働く街・昼間人口型）
中央区は「ベッドタウン」ではなく「働く街・繁華街」。母数は在住女性より昼間流入の通勤女性。基礎数値は国勢調査2020（神戸市公式で検証）。
市全体像：昼に14万人が流入する「働く女性の街」
夜間（居住）約14.7万人に対し昼間28.4万人＝昼夜間人口比率193%。区外から毎日約14万人が通勤・通学で流入する。女性が男性より約1.16倍多く（女7.9万/男6.8万）、生産年齢67.2%・高齢化率23.2%と若め、単身世帯64%超の都市型。サブスクの母数は「在住女性7.9万人」ではなく「昼に来る通勤女性」で捉えるのが中央区の最重要ファクト。「会社帰り・ランチに寄れる三宮駅近×夜遅め営業」が刺さる。
三宮（オフィス＋繁華街）＝昼間流入の中心
三宮〜旧居留地が神戸のオフィス集積核で、平日昼の20-50代通勤女性が最も濃い。中央区の昼夜間193%を牽引する商圏。居住者ではなく通勤動線で取る。The Pearls本店（下山手通）は三宮・元町両駅徒歩5分でこの動線のど真ん中。
元町・旧居留地
ハイブランド・百貨店・上質店の集積。来街者は富裕・美意識高めの30-50代女性で、韓国肌管理のプレミアム/上位サブスクと相性が良い。元町・南京町は手の届く価格帯の補完商圏。
ポートアイランド ／ 北野
ポーアイは神戸学院大（約1.1万人）等＋医療・企業就業で20代前半〜30代女性が厚く、学生・若手向け低価格エントリーサブスクの継続率が見込める。北野は居住少だが富裕・高感度でプレミアム訴求の象徴。
Meta広告ライブラリ実査（Facebook/Instagram 実データ）
実ブラウザでFacebook広告ライブラリ（国=日本・アクティブ）を全件閲覧。文言・件数は画面で実際に確認した実値のみ（2026-06-15時点・出稿は日々変動）。
| 項目 | 相場 / 定石 | メモ |
|---|---|---|
| サロン来店予約のCPA | ¥5,000〜8,000/件 | 美容クリニック予約改善事例で¥9,500〜15,000。動画最適化で大幅改善も |
| 体験予約のCPA | ¥2,000〜6,000/件 | フェイシャル初回体験予約はこのレンジ想定 |
| LINE登録/無料体験のCPL | ¥500〜1,500/件 | リード型に一旦落とす設計が有効 |
| 勝ちクリエイティブ | UGC風 縦型リール動画 | 静止画10本で訴求検証→当たりを動画化→3比率展開。作り込みよりUGC風が効く |
| 鉄板訴求 | 渡韓不要・痛みなし・ダウンタイムなし | Before/Afterは「個人の感想・効果には個人差」明記必須（薬機法） |
| 薬機法・景表法 | 効果断定・確実な効果保証はNG | 化粧品の範囲表現（肌を整える等）に収め断定を避ける |
戦略提言（The Pearls 本店の強化・防衛プラン）
競合・価格・商圏・所得・住民層・広告実査のすべてから導いた、本店の打ち手。
プライシングの軸（深割引に乗らず、サブスクで単価を守る）
参考。CPAは体験予約¥2,000〜6,000・来店予約¥5,000〜8,000が相場なので、初回割引でこれを割る前提＝サブスク継続（LTV）で回す。原価・客単価と突き合わせて最終決定。
フェイシャルワックスを広告で独占する。「フェイシャルワックス 神戸」はMeta広告0件。「産毛ごと角質オフ／すっぴん美肌WAX×韓国肌管理を1回で」を看板に、UGC風縦型動画＋ビフォーアフターで先行。神戸唯一の組み合わせ訴求。
件数でLa Vioraを追う＝口コミ獲得の仕組み化。★4.9は互角、差は件数（71 vs 382）だけ。施術後のGoogle口コミ依頼フロー・サブスク会員への定期リマインドで件数を積み増し、純韓国肌管理カテゴリの実質No.1を狙う。
「神戸三宮で実績★4.9/71件」を信頼バッジに。新規参入（Belle等）や深割引（Lino）に対し、実績と高評価で差別化。&me/Siaの「渡韓不要・痛みなし」定石は踏襲しつつ、★4.9・女性オーナー・勧誘なしの安心感を前面に。
中間立地（下山手通）を武器に両商圏を取る。広告・LPで「JR・阪急三ノ宮／元町どちらからも徒歩5分」を明示。三宮の通勤女性＋元町・旧居留地の高感度層の両方を取り込む。
サブスク（通い放題）でLTVを最大化。三宮は囲い込み契約が主流。月¥19,800〜の通い放題＋勧誘なしで「自分に投資する単身女性（中央区単身64%）」を継続課金で囲い込む。
客層をエリアで出し分ける。主軸は三宮駅近×昼間流入の通勤女性、上位プランは旧居留地の高感度・富裕層、若年エントリーはポートアイランドの学生・若手。ブライダルは三宮の式場・前撮り需要を取り込む。
注意・リスク
La Vioraの件数・近接。同じ下山手通で★4.9/382件の件数王。価格・件数で正面衝突せず、WAX×フルライン×サブスクで土俵をずらす。
広告競争の激化。&me/Siaがピーリング広告を主導し新規も増加。ピーリング単軸の広告で殴り合うとCPAが上がる。WAX・サブスクの未開拓枠で優位を作る。
所得の二極構造。中央区は300万未満世帯45.6%。区平均に値付けを合わせると単価・継続が崩れる。旧居留地・三宮・北野の上位層・昼間通勤女性に照準を外さないこと。
データ品質・注記
数値の出どころと限界を正直に開示。各観点を独立エージェントで出典再検証済み。
◆ 口コミ=Googleマップ実数・乗降客数=各社公式
★・件数はGoogleマップの実数（The Pearls ★4.9/71件・La Viora ★4.9/382件等）。HPB件数とは別物として明記。乗降は鉄道各社公式/神戸市統計だが「乗降」と「乗車」が混在（阪急のみ乗降、他は乗車）、基準年も会社で異なる（阪急2025/JR・阪神2024-2022等）。三宮は乗換ターミナルで二重計上があり単純合算は不可。
◆ 所得は一次資料で検証
神戸市の納税者1人あたり所得372.9万円は公式PDFから実計算（confirmed）。中央区単独の所得は政令市の統計仕様で非公表。世帯年収446万は二次推計、地価は2025-2026公示。中央区の所得は区平均より「分布の上振れ層」で捉えるのが正しい。
◆ 競合の料金・店舗は検証で一部訂正
独立検証で料金の下振れ訂正（WHITE WAX下限¥7,500→¥5,800、KOKARO→¥3,300等）やHPB URLの取り違え（C.(dot c)はネイル&まつげ系のため除外、シャルトルズは本店/モアの別店混在）を検出・反映。料金はクーポンで変動するため出稿/施策前に各店HPB最新ページで再確認を。
◆ Meta広告は時点スナップショット
2026-06-15・日本・アクティブの実ブラウザ実査。文言・件数は画面で確認した実値のみ（0件・未出稿はその旨明記）。出稿はオン/オフで日々変動。スクリーンショットは取得したがChrome拡張管理でローカルパス化できず本資料には未添付。
◆ 位置づけ・対象範囲
本資料はThe Pearls本店（神戸三宮・下山手通）の商圏・競合ポジション分析（豊中の新規出店リサーチと同じ体裁）。The Pearlsは自社本店として基準点に置いています。対象は神戸市中央区（三宮・元町・旧居留地・北野・ポートアイランド）。痩身/脱毛/ネイル専門でフェイシャル無しの店は対象外。一部の競合はHPB一覧からの抽出で個別ページ未確定の項目があり confidence:med。